Investir · 40110
Rendement, marché et risques à Morcenx-la-Nouvelle (40110)
Faut-il investir à Morcenx-la-Nouvelle ? Prix médian 1 661 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morcenx-la-Nouvelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 661 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 953 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Morcenx-la-Nouvelle en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morcenx-la-Nouvelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Morcenx-la-Nouvelle avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morcenx-la-Nouvelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morcenx-la-Nouvelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 661 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE MALET | 75 m² | 139 000 € | 1 854 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 47 RUE ROGER SALENGRO | 1427 m² | 800 000 € | 561 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RTE D'ARENGOSSE | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 168 RTE DE MONT-DE-MARSAN | 67 m² | 83 333 € | 1 244 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 320 RTE DE CORNALIS | 81 m² | 216 300 € | 2 671 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 80 RUE MAURICE RAVEL | 103 m² | 254 434 € | 2 471 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 9002 RUE WALDECK ROUSSEAU | — | 46 800 € | 83 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES PINSONS | 86 m² | 180 000 € | 2 094 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 RUE BERLIOZ | 80 m² | 184 272 € | 2 304 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES FOUGERES | 82 m² | 187 000 € | 2 281 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morcenx-la-Nouvelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Morcenx-la-Nouvelle
85 m²
7,2/10114 000 €
74.87 m²
7,1/10103 000 €
74 m²
7,1/10103 000 €
90 m²
7,1/10125 000 €
88 m²
7,1/10124 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morcenx-la-Nouvelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.