Rendement locatif · 59190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morbecque (59190)
À Morbecque, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Morbecque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 260 € | 773 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morbecque : taxe foncière à 38,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Morbecque (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Morbecque.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 18 RUE DES CHARMES | — | 80 500 € | 174 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU MOULIN | 75 m² | 425 000 € | 5 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RTE D HAZEBROUCK | 100 m² | 147 350 € | 1 474 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE DES AUBEPINES | — | 63 500 € | 146 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | HIBERT VELD | — | 120 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PARC | 123 m² | 275 000 € | 2 236 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 CLOS DE LA FONTAINE | 134 m² | 433 000 € | 3 232 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PLAETSE VELD | — | 74 000 € | 136 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 51 VC KEELE BRUGGHE | 112 m² | 280 500 € | 2 505 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU HUIT MAI 1945 | 90 m² | 216 500 € | 2 406 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morbecque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
6,4/10324 500 €
81 m²
6,2/10151 000 €
212 m²
6,2/10432 550 €
209 m²
6,2/10298 900 €
218 m²
6,2/10299 000 €