Rendement locatif · 69480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morancé (69480)
À Morancé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 262 € | 344 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 101 682 € | 565 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 150 102 € | 745 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 205 785 € | 940 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 314 355 € | 1 116 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morancé : taxe foncière à 39,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 20 CHE DES HAIES | 3990 m² | 800 000 € | 201 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 45 CHE DU MONT | 111 m² | 300 000 € | 2 703 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 140 ALL DES HAIES | 46 m² | 320 000 € | 6 957 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L EGLISE | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE BRUYERES VAINES | 100 m² | 2 500 € | 25 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 45 CHE DU MONT | 184 m² | 804 000 € | 4 370 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 ALL DU QUARTIER SUISSE | 65 m² | 317 201 € | 4 881 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5346 LE BOURG | 101 m² | 525 000 € | 5 199 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 153 RUE DE LA LIBERATION | 140 m² | 460 000 € | 3 286 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 732 CHE DU TREDO | 124 m² | 520 000 € | 4 194 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morancé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
825 m²
7,0/10210 000 €
130 m²
6,6/10315 000 €
137 m²
6,4/10429 000 €
143 m²
6,4/10285 000 €
650 m²
5,7/10215 000 €