Investir · 69480
Rendement, marché et risques à Morancé (69480)
Faut-il investir à Morancé ? Prix médian 2 421 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morancé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 421 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 309 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Morancé en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morancé :
Le rendement locatif brut indicatif à Morancé avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morancé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morancé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 421 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 20 CHE DES HAIES | 3990 m² | 800 000 € | 201 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 45 CHE DU MONT | 111 m² | 300 000 € | 2 703 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 140 ALL DES HAIES | 46 m² | 320 000 € | 6 957 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L EGLISE | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE BRUYERES VAINES | 100 m² | 2 500 € | 25 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 45 CHE DU MONT | 184 m² | 804 000 € | 4 370 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 ALL DU QUARTIER SUISSE | 65 m² | 317 201 € | 4 881 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5346 LE BOURG | 101 m² | 525 000 € | 5 199 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 153 RUE DE LA LIBERATION | 140 m² | 460 000 € | 3 286 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 732 CHE DU TREDO | 124 m² | 520 000 € | 4 194 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morancé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Morancé
825 m²
7,0/10210 000 €
130 m²
6,6/10315 000 €
137 m²
6,4/10429 000 €
143 m²
6,4/10285 000 €
650 m²
5,7/10215 000 €