Rendement locatif · 72500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montval-sur-Loir (72500)
À Montval-sur-Loir, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,7 % à 13,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 606 € | 257 €/mois | 13,1 % |
| T2 | 42 m² | 45 066 € | 422 €/mois | 11,2 % |
| T3 | 62 m² | 66 526 € | 557 €/mois | 10,0 % |
| T4 | 85 m² | 91 205 € | 702 €/mois | 9,2 % |
| Maison | 95 m² | 97 850 € | 628 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montval-sur-Loir : taxe foncière à 47,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 9C RUE SAINTE CECILE | 1175 m² | 340 000 € | 290 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 11B RUE OSCAR MONERIS | — | 15 000 € | 67 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN BAPTISTE NOURRY | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DE BEAUREGARD | 73 m² | 113 000 € | 1 548 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES CEDRES | 109 m² | 180 000 € | 1 652 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DES GABONNES | 68 m² | 66 000 € | 971 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTES LIZARDIERES | — | 15 760 € | 38 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE ARISTIDE BRIAND | 212 m² | 402 000 € | 1 897 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PRE D AMONT | — | 26 000 € | 9 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 87 AV JEAN JAURES | 38 m² | 145 000 € | 3 816 €/m² |
Prix au m²
| Sud-Est-Nord-Ouest | 1 180 €/m² | +15 % | 68 |
| Vouvray-sur-Loir | 1 099 €/m² | +38 % | 12 |
| Montabon | 1 158 €/m² | +6 % | 9 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montval-sur-Loir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
980 m²
7,0/1015 000 €
55 m²
6,3/1049 700 €
224 m²
6,2/10219 000 €
191 m²
6,1/10173 692 €
132 m²
6,1/10119 900 €