Rendement locatif · 53150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montsûrs (53150)
À Montsûrs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 910 € | 209 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 101 010 € | 344 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 149 110 € | 454 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 204 425 € | 572 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 121 410 € | 658 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montsûrs : taxe foncière à 50,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | L AIRE SAINT CENERE | — | 55 000 € | 50 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA RANGEE SAINT CENERE | — | 38 862 € | 43 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 380 RUE DES IFS | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 30 CHE DES ETOYERES | 39 m² | 540 000 € | 13 847 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 GRANDE RUE | 82 m² | 45 000 € | 549 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA LIBERATION | 118 m² | 148 969 € | 1 263 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CHENE PLANTE | — | 39 786 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DU LAVOIR | — | 575 € | 20 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2055 CHE DE LA KERRUERE | 81 m² | 200 000 € | 2 470 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN SAINT CENERE | — | 78 914 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montsûrs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
9100 m²
6,4/1064 000 €
114 m²
5,8/10104 000 €
178 m²
5,7/10169 000 €
380 m²
5,1/10301 824 €
135 m²
5,1/10157 900 €