Investir · 53150
Rendement, marché et risques à Montsûrs (53150)
Faut-il investir à Montsûrs ? Prix médian 2 405 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montsûrs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 405 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 278 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Montsûrs en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montsûrs :
Le rendement locatif brut indicatif à Montsûrs avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montsûrs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montsûrs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 405 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | L AIRE SAINT CENERE | — | 55 000 € | 50 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA RANGEE SAINT CENERE | — | 38 862 € | 43 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 380 RUE DES IFS | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 30 CHE DES ETOYERES | 39 m² | 540 000 € | 13 847 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 GRANDE RUE | 82 m² | 45 000 € | 549 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA LIBERATION | 118 m² | 148 969 € | 1 263 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CHENE PLANTE | — | 39 786 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DU LAVOIR | — | 575 € | 20 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2055 CHE DE LA KERRUERE | 81 m² | 200 000 € | 2 470 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN SAINT CENERE | — | 78 914 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montsûrs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montsûrs
9100 m²
6,4/1064 000 €
114 m²
5,8/10104 000 €
178 m²
5,7/10169 000 €
380 m²
5,1/10301 824 €
135 m²
5,1/10157 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montsûrs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.