Rendement locatif · 26130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montségur-sur-Lauzon (26130)
À Montségur-sur-Lauzon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 532 € | 296 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 113 652 € | 486 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 167 772 € | 641 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 230 010 € | 809 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 262 960 € | 896 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montségur-sur-Lauzon : taxe foncière à 31,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montségur-sur-Lauzon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
5,7/10371 000 €
110 m²
5,7/10325 000 €
93 m²
5,5/10294 000 €
83 m²
5,5/10262 600 €
68 m²
5,5/10212 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 5379 LES BOURDONNAS | 140 m² | 304 000 € | 2 172 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5014 LES BOURDONNAS | 230 m² | 225 000 € | 979 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES GIRONNES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 390 RUE DES LAVANDES | 90 m² | 298 700 € | 3 319 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 228 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 141 IMP DES ORS | 60 m² | 265 000 € | 4 417 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5180 LES JARDINS | 105 m² | 286 100 € | 2 725 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 374 AV DES BOURDONNAS | 122 m² | 450 000 € | 3 689 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 427 AV MARCEL PAGNOL | 100 m² | 262 400 € | 2 624 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 116 CHE DE MIALOUZE | 40 m² | 500 000 € | 12 500 €/m² |