Investir · 26130
Rendement, marché et risques à Montségur-sur-Lauzon (26130)
Faut-il investir à Montségur-sur-Lauzon ? Prix médian 2 706 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montségur-sur-Lauzon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 706 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 768 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Montségur-sur-Lauzon en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montségur-sur-Lauzon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montségur-sur-Lauzon avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montségur-sur-Lauzon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montségur-sur-Lauzon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 706 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 5379 LES BOURDONNAS | 140 m² | 304 000 € | 2 172 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5014 LES BOURDONNAS | 230 m² | 225 000 € | 979 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES GIRONNES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 390 RUE DES LAVANDES | 90 m² | 298 700 € | 3 319 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 228 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 141 IMP DES ORS | 60 m² | 265 000 € | 4 417 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5180 LES JARDINS | 105 m² | 286 100 € | 2 725 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 374 AV DES BOURDONNAS | 122 m² | 450 000 € | 3 689 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 427 AV MARCEL PAGNOL | 100 m² | 262 400 € | 2 624 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 116 CHE DE MIALOUZE | 40 m² | 500 000 € | 12 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montségur-sur-Lauzon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Montségur-sur-Lauzon
132 m²
5,7/10371 000 €
110 m²
5,7/10325 000 €
93 m²
5,5/10294 000 €
83 m²
5,5/10262 600 €
68 m²
5,5/10212 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montségur-sur-Lauzon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.