Rendement locatif · 58230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montsauche-les-Settons (58230)
À Montsauche-les-Settons, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 515 € | 482 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montsauche-les-Settons : taxe foncière à 39,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DU BOIS AU SAINT | 45 m² | 123 500 € | 2 745 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMPGAZON | — | 600 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RUE HENRI BACHELIN | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS DE ROCHE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 4 IMP ODETTE BERTOUX | 112 m² | 132 450 € | 1 183 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 33 RTE DU BOIS AU SAINT | 91 m² | 113 000 € | 1 242 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BEAU RIVAGE | — | 9 500 € | 5 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BEAU RIVAGE | — | 19 000 € | 5 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 269 LE GUE DE LARGENNE | 68 m² | 70 000 € | 1 030 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montsauche-les-Settons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,5/10148 000 €
50 m²
6,2/1080 000 €
412 m²
5,9/10430 000 €
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5,4/10159 000 €
82 m²
5,2/10139 000 €