Investir · 58230
Rendement, marché et risques à Montsauche-les-Settons (58230)
Faut-il investir à Montsauche-les-Settons ? Prix médian 2 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montsauche-les-Settons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 237 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Montsauche-les-Settons en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montsauche-les-Settons :
Le rendement locatif brut indicatif à Montsauche-les-Settons avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montsauche-les-Settons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montsauche-les-Settons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DU BOIS AU SAINT | 45 m² | 123 500 € | 2 745 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMPGAZON | — | 600 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RUE HENRI BACHELIN | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS DE ROCHE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 4 IMP ODETTE BERTOUX | 112 m² | 132 450 € | 1 183 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 33 RTE DU BOIS AU SAINT | 91 m² | 113 000 € | 1 242 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BEAU RIVAGE | — | 9 500 € | 5 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BEAU RIVAGE | — | 19 000 € | 5 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 269 LE GUE DE LARGENNE | 68 m² | 70 000 € | 1 030 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montsauche-les-Settons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Montsauche-les-Settons
100 m²
6,5/10148 000 €
50 m²
6,2/1080 000 €
412 m²
5,9/10430 000 €
171 m²
5,4/10159 000 €
82 m²
5,2/10139 000 €