Rendement locatif · 37260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monts (37260)
À Monts, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 696 € | 331 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 91 056 € | 545 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 134 416 € | 718 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 184 280 € | 906 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 235 125 € | 933 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monts : taxe foncière à 41,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES VARENNES | 65 m² | 193 000 € | 2 970 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE GEORGES BERNARD | 120 m² | 266 000 € | 2 217 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DES ECOLES | — | 4 890 066 € | 652 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DES BELLES LANDES | 118 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34B RUE DES BRUYERES | 114 m² | 245 810 € | 2 157 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES BOULEAUX | 85 m² | 161 000 € | 1 895 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13B RUE DE LA GARGOUSSERIE | 127 m² | 376 000 € | 2 961 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 35 RUE ANATOLE FRANCE | 121 m² | 347 000 € | 2 868 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 344 AV ALPHONSE DE LAMARTINE | 82 m² | 207 650 € | 2 533 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES VARENNES | 125 m² | 203 000 € | 1 624 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,3/10229 000 €
54 m²
8,3/10137 300 €
62 m²
8,3/10158 300 €
61 m²
8,3/10158 000 €
90 m²
8,3/10229 000 €