Investir · 77450
Rendement, marché et risques à Montry (77450)
Faut-il investir à Montry ? Prix médian 3 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 334 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 426 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,5 €/m²
loyers médians à Montry en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montry :
Le rendement locatif brut indicatif à Montry avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 57 AV MAL FOCH | 120 m² | 375 000 € | 3 125 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DES CHAMPS FORTS | — | 160 000 € | 377 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DU POITOU | 72 m² | 277 000 € | 3 848 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9B AV DE LA GARE | 76 m² | 292 080 € | 3 844 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 RUE THIERS | 70 m² | 250 000 € | 3 572 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DU POITOU | 66 m² | 349 750 € | 5 300 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA TRUIE PENDUE | — | 321 694 € | 11 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 1 IMP DES PLATRIERES | — | 87 197 € | 1 342 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE POIRIER BAZIN | — | 22 000 € | 13 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES HIRONDELLES | 84 m² | 320 000 € | 3 810 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montry
270 m²
7,6/10725 000 €
120 m²
7,3/10320 000 €
90 m²
7,0/10273 900 €
111 m²
7,0/10337 500 €
90 m²
7,0/10273 900 €