Rendement locatif · 12630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montrozier (12630)
À Montrozier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 825 € | 759 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montrozier : taxe foncière à 38,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 LOT LE HAMEAU DU CAUSSE 2 | 163 m² | 281 299 € | 1 726 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5240A MONTROZIER | 55 m² | 56 320 € | 1 024 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5229 MONTROZIER | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA GARENE | — | 62 000 € | 78 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | COMBE LONGUE | — | 24 778 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PUECH DE LASCOS | — | 76 400 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 LOT HELIOS V | 138 m² | 355 000 € | 2 573 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA GARENE | — | 25 000 € | 7 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | CAUSSE COMTAL | — | — | — |
| 26 août 2025 | Maison | 6 LOT HELIOS V | 132 m² | 310 500 € | 2 353 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrozier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
710 m²
5,0/1056 800 €
716 m²
5,0/1055 000 €
1235 m²
5,0/1042 500 €
952 m²
5,0/1070 500 €
1800 m²
5,0/1040 000 €