Investir · 12630
Rendement, marché et risques à Montrozier (12630)
Faut-il investir à Montrozier ? Prix médian 1 335 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montrozier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 335 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Montrozier en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montrozier :
Le rendement locatif brut indicatif à Montrozier avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montrozier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montrozier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 335 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 LOT LE HAMEAU DU CAUSSE 2 | 163 m² | 281 299 € | 1 726 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5240A MONTROZIER | 55 m² | 56 320 € | 1 024 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5229 MONTROZIER | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA GARENE | — | 62 000 € | 78 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | COMBE LONGUE | — | 24 778 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PUECH DE LASCOS | — | 76 400 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 LOT HELIOS V | 138 m² | 355 000 € | 2 573 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA GARENE | — | 25 000 € | 7 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | CAUSSE COMTAL | — | — | — |
| 26 août 2025 | Maison | 6 LOT HELIOS V | 132 m² | 310 500 € | 2 353 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrozier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Montrozier
710 m²
5,0/1056 800 €
716 m²
5,0/1055 000 €
1235 m²
5,0/1042 500 €
952 m²
5,0/1070 500 €
1800 m²
5,0/1040 000 €