Rendement locatif · 92120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montrouge (92120)
À Montrouge, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 155 078 € | 690 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 296 058 € | 1 135 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 437 038 € | 1 495 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 599 165 € | 1 886 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 1 055 735 € | 2 007 €/mois | 2,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montrouge : taxe foncière à 20,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 70 AV DE LA REPUBLIQUE | 36 m² | 216 346 € | 6 010 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 61 AV DE LA REPUBLIQUE | 40 m² | 29 000 € | 725 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28 AV DE LA REPUBLIQUE | 38 m² | 275 000 € | 7 237 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 92 RUE MAURICE ARNOUX | 17 m² | 120 000 € | 7 059 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE PASTEUR | 31 m² | 326 955 € | 10 547 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 56 RUE FENELON | 67 m² | 495 000 € | 7 389 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 1 RUE LOUIS ROLLAND | 104 m² | 620 000 € | 5 962 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DE LA MARNE | 37 m² | 217 000 € | 5 865 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE D ARCUEIL | 106 m² | 850 000 € | 8 019 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 56B AV ARISTIDE BRIAND | 70 m² | 365 356 € | 5 220 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrouge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
20 m²
8,6/1097 200 €
18 m²
8,5/1089 700 €
17 m²
8,4/1070 450 €
17.6 m²
8,4/1070 450 €
48 m²
8,4/10176 500 €