Rendement locatif · 42210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montrond-les-Bains (42210)
À Montrond-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 902 € | 287 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 85 722 € | 473 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 126 542 € | 623 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 173 485 € | 786 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 195 130 € | 933 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montrond-les-Bains : taxe foncière à 37,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 158 RUE EMILE DUPAYRAT | 42 m² | 119 000 € | 2 834 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 526 RUE DU HUIT MAI 1945 | 100 m² | 266 000 € | 2 660 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 191 RUE DE CHANTEGRILLET | 84 m² | 162 000 € | 1 929 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 117 RUE DE LA LOIRE | 56 m² | 400 000 € | 7 143 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES CIPIERES | — | 39 223 € | 3 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 197 RUE DU GEYSER | 92 m² | 277 050 € | 3 012 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 299 RUE DES ROTYS | 60 m² | 184 200 € | 3 070 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 34 PAS JOANNES RANDOING | 54 m² | 169 000 € | 3 130 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 119 RUE DU HUIT MAI 1945 | 115 m² | 220 050 € | 1 914 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHAMPART | — | 3 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrond-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
226 m²
6,5/10349 000 €
301 m²
6,4/10429 000 €
180 m²
6,1/10299 000 €
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6,1/10320 000 €
149 m²
6,1/10249 000 €