Investir · 41210
Rendement, marché et risques à Montrieux-en-Sologne (41210)
Faut-il investir à Montrieux-en-Sologne ? Prix médian 1 257 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montrieux-en-Sologne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 257 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Montrieux-en-Sologne en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montrieux-en-Sologne :
Le rendement locatif brut indicatif à Montrieux-en-Sologne avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montrieux-en-Sologne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montrieux-en-Sologne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 257 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA GARE | 155 m² | 209 450 € | 1 352 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CLOS DU GLANDIER | 98 m² | 179 650 € | 1 834 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES MAUDHUITES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 35 RUE DES HUGUENOTS | 64 m² | 73 000 € | 1 141 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | RUE EDOUARD PAYEN | — | 10 940 € | 20 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 7 RTE DE VERNOU | 84 m² | 260 000 € | 3 096 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | 17 RUE DES MAUDHUITES | — | 70 000 € | 8 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DES HUGUENOTS | 65 m² | 42 250 € | 650 €/m² |
| 7 mars 2025 | Local | 6 RUE DES COMPAGNONS | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 48 RUE LANCELOT DU LAC | 121 m² | 152 000 € | 1 257 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrieux-en-Sologne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Montrieux-en-Sologne
1500 m²
5,6/1030 000 €
140 m²
5,5/10119 000 €
228 m²
5,1/10379 800 €
2716 m²
5,0/1039 000 €
1267 m²
5,0/1021 000 €