Rendement locatif · 41210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montrieux-en-Sologne (41210)
À Montrieux-en-Sologne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montrieux-en-Sologne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 415 € | 712 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montrieux-en-Sologne : taxe foncière à 37,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montrieux-en-Sologne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montrieux-en-Sologne.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA GARE | 155 m² | 209 450 € | 1 352 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CLOS DU GLANDIER | 98 m² | 179 650 € | 1 834 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES MAUDHUITES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 35 RUE DES HUGUENOTS | 64 m² | 73 000 € | 1 141 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | RUE EDOUARD PAYEN | — | 10 940 € | 20 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 7 RTE DE VERNOU | 84 m² | 260 000 € | 3 096 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | 17 RUE DES MAUDHUITES | — | 70 000 € | 8 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DES HUGUENOTS | 65 m² | 42 250 € | 650 €/m² |
| 7 mars 2025 | Local | 6 RUE DES COMPAGNONS | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 48 RUE LANCELOT DU LAC | 121 m² | 152 000 € | 1 257 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrieux-en-Sologne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1500 m²
5,6/1030 000 €
140 m²
5,5/10119 000 €
228 m²
5,1/10379 800 €
2716 m²
5,0/1039 000 €
1267 m²
5,0/1021 000 €