Rendement locatif · 41400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montrichard Val de Cher (41400)
À Montrichard Val de Cher, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 738 € | 251 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 66 318 € | 413 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 97 898 € | 545 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 134 215 € | 687 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 149 910 € | 712 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montrichard Val de Cher : taxe foncière à 49,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 ESPACE DES FONTAINES | 82 m² | 87 125 € | 1 063 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 85 RTE DE VALLAGON | 56 m² | 213 000 € | 3 804 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DES VALLEES DE CHANVRE | 140 m² | 170 000 € | 1 215 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 89 RUE NATIONALE | 36 m² | 69 400 € | 1 928 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 11 AV ELTVILLE | 23 m² | 27 000 € | 1 174 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES CABANES | — | 19 779 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES DEMEURES DE LA TOUR | 70 m² | 234 000 € | 3 343 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DES VALLEES DE CHANVRE | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | QUAI JEAN BART | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES MARTINIERES | — | 7 847 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrichard Val de Cher — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,0/10137 370 €
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6,0/10134 000 €
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