Investir · 41400
Rendement, marché et risques à Montrichard Val de Cher (41400)
Faut-il investir à Montrichard Val de Cher ? Prix médian 1 579 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montrichard Val de Cher et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 579 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 578 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Montrichard Val de Cher en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montrichard Val de Cher :
Le rendement locatif brut indicatif à Montrichard Val de Cher avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montrichard Val de Cher.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montrichard Val de Cher.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 579 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrichard Val de Cher — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montrichard Val de Cher
105 m²
6,0/10137 370 €
105 m²
6,0/10134 000 €
150 m²
5,9/10173 000 €
136 m²
5,9/10186 000 €
139 m²
5,9/10192 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montrichard Val de Cher. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 ESPACE DES FONTAINES | 82 m² | 87 125 € | 1 063 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 85 RTE DE VALLAGON | 56 m² | 213 000 € | 3 804 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DES VALLEES DE CHANVRE | 140 m² | 170 000 € | 1 215 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 89 RUE NATIONALE | 36 m² | 69 400 € | 1 928 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 11 AV ELTVILLE | 23 m² | 27 000 € | 1 174 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES CABANES | — | 19 779 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES DEMEURES DE LA TOUR | 70 m² | 234 000 € | 3 343 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DES VALLEES DE CHANVRE | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | QUAI JEAN BART | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES MARTINIERES | — | 7 847 € | 1 €/m² |