Rendement locatif · 01340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montrevel-en-Bresse (01340)
À Montrevel-en-Bresse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 408 € | 297 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 65 688 € | 488 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 96 968 € | 643 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 132 940 € | 811 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 168 720 € | 765 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montrevel-en-Bresse : taxe foncière à 32,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES SERVES | 119 m² | 172 000 € | 1 446 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 65 GRANDE RUE | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 50B GRANDE RUE | 66 m² | 165 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE DU 19 MARS 1962 | 66 m² | 155 680 € | 2 359 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5472 CUET | 104 m² | 200 000 € | 1 924 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CUET | — | 71 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 203 RUE DE LA CHENEVIERE | 86 m² | 261 510 € | 3 041 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE DES REMPARTS | 71 m² | 106 000 € | 1 493 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 65 GR GRANDE RUE | 47 m² | 62 000 € | 1 320 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | TERRE BLANCHE | — | 18 000 € | 63 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrevel-en-Bresse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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