Prix immobilier · 01340
Commune de Montrevel-en-Bresse · code postal 01340
À Montrevel-en-Bresse, le prix médian au m² est de 1 564 €/m² pour un appartement et 1 776 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 10,4 €/m².
On scrute le marché de Montrevel-en-Bresse en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 564 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 776 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
79 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Montrevel-en-Bresse en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Montrevel-en-Bresse.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 564 €/m² | 1 212 1 950 | 2025 |
| Maison | 1 776 €/m² | 1 759 2 158 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 537 m² | 79 €/m² | 56 |
À Montrevel-en-Bresse, les loyers s’échelonnent entre 8,2 €/m² et 13,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Montrevel-en-Bresse en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
41 k€
1 846 €/m²
T2 · 42 m²
70 k€
1 673 €/m²
T3 · 62 m²
97 k€
1 564 €/m²
T4 · 85 m²
125 k€
1 470 €/m²
T5 · 105 m²
146 k€
1 392 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
1 454
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
43,4 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
9,2 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
22 720 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
257 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
9,1 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre intermédiaire de services · Bourg rural. Les grandes structures à Montrevel-en-Bresse :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 2 463 à 2 743 habitants, soit +11,4 % sur 7 ans.
En 2025, on compte à Montrevel-en-Bresse 27,1 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est nettement au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable (7,7/1000).
De 15,1/1000 en 2021 à 27,1/1000 en 2025.
1 564 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 8,0 % à Montrevel-en-Bresse. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Ou explore quelques grandes villes :
| 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 36 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES SERVES | 119 m² | 172 000 € | 1 446 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 65 GRANDE RUE | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 50B GRANDE RUE | 66 m² | 165 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE DU 19 MARS 1962 | 66 m² | 155 680 € | 2 359 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5472 CUET | 104 m² | 200 000 € | 1 924 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CUET | — | 71 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 203 RUE DE LA CHENEVIERE | 86 m² | 261 510 € | 3 041 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE DES REMPARTS | 71 m² | 106 000 € | 1 493 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 65 GR GRANDE RUE | 47 m² | 62 000 € | 1 320 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | TERRE BLANCHE | — | 18 000 € | 63 €/m² |
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montrevel-en-Bresse est passé de 1 826 €/m² à 1 564 €/m², soit -14 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Le volume du dernier millésime se complète encore (publication et géolocalisation avec quelques mois de décalage).
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrevel-en-Bresse : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Montrevel-en-Bresse
2493 m²
7,0/1068 000 €
3128 m²
6,9/1077 000 €
170 m²
6,4/10229 000 €
170 m²
6,3/10220 000 €
170 m²
6,0/10268 000 €
Répartition des 579 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Montrevel-en-Bresse.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
52 ventes affichées · de 1 247 €/m² à 2 500 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.