Rendement locatif · 49110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montrevault-sur-Èvre (49110)
À Montrevault-sur-Èvre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 046 € | 245 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 66 906 € | 402 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 98 766 € | 530 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 135 405 € | 669 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 152 000 € | 679 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montrevault-sur-Èvre : taxe foncière à 43,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9 RUE D'ANJOU (LA CHAUSSAIRE) | 75 m² | 4 132 500 € | 55 100 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 5000 LA PETINIERE (CHAUDRON) | — | 3 509 € | — |
| 29 déc. 2025 | Local | 5000 LA PETINIERE (CHAUDRON) | — | 100 000 € | — |
| 22 déc. 2025 | Maison | 518 BELLE VUE | 141 m² | 253 000 € | 1 795 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA DIVATTE (FUILET) | 120 m² | 218 000 € | 1 817 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT NOMBEAU | — | 18 000 € | 14 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 707 LE VERGER (PUISET DORE) | 107 m² | 199 000 € | 1 860 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | ALL DES PEPINIERES | — | 5 220 € | 6 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU MOULIN A VENT (MONTLIMA | 88 m² | 108 640 € | 1 235 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES MINIERES | — | 7 929 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrevault-sur-Èvre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1135 m²
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