Rendement locatif · 35520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montreuil-le-Gast (35520)
À Montreuil-le-Gast, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Montreuil-le-Gast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 154 € | 294 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 105 294 € | 483 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 155 434 € | 637 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 213 095 € | 803 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 248 520 € | 811 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montreuil-le-Gast : taxe foncière à 45,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montreuil-le-Gast (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montreuil-le-Gast.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DES DOUETAUX | — | 77 000 € | 271 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CLOS DU PLACIS | — | 3 000 € | 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 29 RUE LUCIE AUBRAC | — | 60 000 € | 37 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 35 RUE JULIEN GUERIN | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5289 CHAUSSONNIERE | 86 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE MELESSE | 123 m² | 3 235 470 € | 26 305 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6T RUE DE LA MEZIERE | 126 m² | 451 475 € | 3 584 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE DES TILLEULS | 66 m² | 151 344 € | 2 294 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5326 LES PLANCHES | 110 m² | 335 000 € | 3 046 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 18 RUE DES DOUETAUX | — | 100 600 € | 232 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-le-Gast — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,8/10304 900 €
245 m²
5,8/10272 480 €
127 m²
5,5/10296 000 €
135 m²
5,4/10339 900 €
123 m²
5,3/10298 680 €