Rendement locatif · 27390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montreuil-l'Argillé (27390)
À Montreuil-l'Argillé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 63 365 € | 717 €/mois | 13,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montreuil-l'Argillé : taxe foncière à 47,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU MOULIN | 44 m² | 34 000 € | 773 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 186A LA CHARBONNERIE | 232 m² | 315 500 € | 1 360 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 4B RUE SAINT JACQUES | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA LIBERATION | 80 m² | 37 000 € | 463 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 256 AUGERONS | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE LUZIGNEUL | — | 11 210 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DU BOIS BELLOIR | — | 43 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 15 RTE DE CERNIERES | 200 m² | 303 000 € | 1 515 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 10 RUE GRANDE | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 6B RTE DE CERNIERES | 34 m² | 58 000 € | 1 706 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-l'Argillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
6,5/1096 000 €
102 m²
5,8/1072 000 €
78 m²
4,4/10157 000 €
152 m²
4,0/10212 000 €