Investir · 27390
Rendement, marché et risques à Montreuil-l'Argillé (27390)
Faut-il investir à Montreuil-l'Argillé ? Prix médian 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montreuil-l'Argillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Montreuil-l'Argillé en 2023
Rendement brut
17,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montreuil-l'Argillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Montreuil-l'Argillé avoisine 17,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montreuil-l'Argillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montreuil-l'Argillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU MOULIN | 44 m² | 34 000 € | 773 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 186A LA CHARBONNERIE | 232 m² | 315 500 € | 1 360 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 4B RUE SAINT JACQUES | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA LIBERATION | 80 m² | 37 000 € | 463 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 256 AUGERONS | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE LUZIGNEUL | — | 11 210 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DU BOIS BELLOIR | — | 43 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 15 RTE DE CERNIERES | 200 m² | 303 000 € | 1 515 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 10 RUE GRANDE | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 6B RTE DE CERNIERES | 34 m² | 58 000 € | 1 706 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-l'Argillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Montreuil-l'Argillé
350 m²
6,5/1096 000 €
102 m²
5,8/1072 000 €
78 m²
4,4/10157 000 €
152 m²
4,0/10212 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montreuil-l'Argillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.