Rendement locatif · 02310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montreuil-aux-Lions (02310)
À Montreuil-aux-Lions, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Montreuil-aux-Lions et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 900 € | 305 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 102 900 € | 501 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 151 900 € | 660 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 208 250 € | 833 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 215 555 € | 754 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montreuil-aux-Lions : taxe foncière à 53,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montreuil-aux-Lions (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montreuil-aux-Lions.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES TEMPLIERS | 107 m² | 186 000 € | 1 739 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE L'EGLISE | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 AV DE PARIS | 180 m² | 65 000 € | 362 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE PISSELOUP | — | 9 800 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DU PETIT PARIS | 103 m² | 170 000 € | 1 651 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | SABLONNIERE HAMEAU | — | 698 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE FRANCE | — | 80 000 € | 46 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 24B RUE DES TEMPLIERS | 77 m² | 252 000 € | 3 273 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | MONTREUIL AUX LIONS VILLAG | — | 500 € | 36 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA BISGRUE | — | 2 470 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-aux-Lions — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,4/10195 000 €
105 m²
6,3/10149 000 €
210 m²
6,2/10300 000 €
217 m²
6,2/10259 000 €
110 m²
6,1/10155 000 €