Investir · 02310
Rendement, marché et risques à Montreuil-aux-Lions (02310)
Faut-il investir à Montreuil-aux-Lions ? Prix médian 2 450 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montreuil-aux-Lions et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 450 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 269 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Montreuil-aux-Lions en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montreuil-aux-Lions :
Le rendement locatif brut indicatif à Montreuil-aux-Lions avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montreuil-aux-Lions.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montreuil-aux-Lions.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 450 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES TEMPLIERS | 107 m² | 186 000 € | 1 739 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE L'EGLISE | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 AV DE PARIS | 180 m² | 65 000 € | 362 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE PISSELOUP | — | 9 800 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DU PETIT PARIS | 103 m² | 170 000 € | 1 651 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | SABLONNIERE HAMEAU | — | 698 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE FRANCE | — | 80 000 € | 46 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 24B RUE DES TEMPLIERS | 77 m² | 252 000 € | 3 273 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | MONTREUIL AUX LIONS VILLAG | — | 500 € | 36 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA BISGRUE | — | 2 470 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-aux-Lions — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montreuil-aux-Lions
130 m²
6,4/10195 000 €
105 m²
6,3/10149 000 €
210 m²
6,2/10300 000 €
217 m²
6,2/10259 000 €
110 m²
6,1/10155 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montreuil-aux-Lions. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.