Rendement locatif · 24110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montrem (24110)
À Montrem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 565 € | 721 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montrem : taxe foncière à 55,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LEYSSANDIE SUD | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA TENTE | — | 24 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 CHE DE LA FONTAINE | 121 m² | 130 000 € | 1 075 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | MONTANCEIX | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES GIROUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 944 RTE ASTERIENNE | 205 m² | 264 470 € | 1 291 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 811 RTE ASTERIENNE | 81 m² | 208 780 € | 2 578 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DU STADE | 69 m² | 89 600 € | 1 299 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BARRAT | — | 240 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES BOIGES | — | 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,9/10213 900 €
152 m²
5,9/10213 900 €
152 m²
5,8/10230 000 €
100 m²
5,6/10149 800 €
154 m²
5,3/10254 880 €