Rendement locatif · 01460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montréal-la-Cluse (01460)
À Montréal-la-Cluse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Montréal-la-Cluse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 918 € | 283 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 95 298 € | 466 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 140 678 € | 614 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 192 865 € | 774 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 157 225 € | 771 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montréal-la-Cluse : taxe foncière à 29,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montréal-la-Cluse (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montréal-la-Cluse.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | FOUILLEUSE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9 RUE DU MUSINET | 1531 m² | 930 000 € | 608 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRE BERTHIER | — | 1 980 000 € | 1 006 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU GRAND PONT | 63 m² | 51 000 € | 810 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 21 AV JACQUES CARTIER | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | EN COVETAN | — | 2 681 641 € | 542 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 101 RUE DU JURA | 56 m² | 174 000 € | 3 108 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 10B RUE DE LA VILLE | 105 m² | 162 000 € | 1 543 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 35 RUE JOSEPH BERNARD DELILIA | 74 m² | 124 000 € | 1 676 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Local | 78 RUE DU JURA | 101 m² | 286 500 € | 2 837 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montréal-la-Cluse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
7,0/1065 000 €
108 m²
6,3/1080 000 €
147 m²
6,2/1095 000 €
599 m²
5,0/1076 500 €
714 m²
5,0/10103 500 €