Investir · 01460
Rendement, marché et risques à Montréal-la-Cluse (01460)
Faut-il investir à Montréal-la-Cluse ? Prix médian 2 269 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montréal-la-Cluse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 269 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 655 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Montréal-la-Cluse en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montréal-la-Cluse :
Le rendement locatif brut indicatif à Montréal-la-Cluse avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montréal-la-Cluse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montréal-la-Cluse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 269 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | FOUILLEUSE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9 RUE DU MUSINET | 1531 m² | 930 000 € | 608 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRE BERTHIER | — | 1 980 000 € | 1 006 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU GRAND PONT | 63 m² | 51 000 € | 810 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 21 AV JACQUES CARTIER | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | EN COVETAN | — | 2 681 641 € | 542 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 101 RUE DU JURA | 56 m² | 174 000 € | 3 108 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 10B RUE DE LA VILLE | 105 m² | 162 000 € | 1 543 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 35 RUE JOSEPH BERNARD DELILIA | 74 m² | 124 000 € | 1 676 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Local | 78 RUE DU JURA | 101 m² | 286 500 € | 2 837 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montréal-la-Cluse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Montréal-la-Cluse
145 m²
7,0/1065 000 €
108 m²
6,3/1080 000 €
147 m²
6,2/1095 000 €
599 m²
5,0/1076 500 €
714 m²
5,0/10103 500 €