Rendement locatif · 07110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montréal (07110)
À Montréal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 125 € | 806 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montréal : taxe foncière à 29,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 82 RTE DE LARGENTIERE | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES MALETTES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE MONTEIL | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 50 000 € | 28 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 276 IMP DU PONT MARTEL | 100 m² | 192 160 € | 1 922 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 61 CHE DE BROUSSE | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 58 LE PRAT | 31 m² | 108 560 € | 3 502 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES MALETTES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Local | 49 RTE D AUBENAS | 4400 m² | 400 000 € | 91 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5070 LE VILLAGE | 70 m² | 184 450 € | 2 635 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montréal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
7,0/1065 000 €
8575 m²
7,0/105 500 €
108 m²
6,4/10295 000 €
65 m²
6,4/1066 000 €
300 m²
6,4/1097 000 €