Rendement locatif · 71470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montpont-en-Bresse (71470)
À Montpont-en-Bresse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 124 € | 234 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 89 964 € | 384 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 132 804 € | 507 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 182 070 € | 639 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 153 710 € | 802 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montpont-en-Bresse : taxe foncière à 42,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | L ETANG MARECHAL | — | 14 341 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CHAVONNAISE | — | 4 800 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 275 RTE DE SAINT CROIX | 94 m² | 115 000 € | 1 224 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 350 RTE DE LOUHANS | 1192 m² | 215 000 € | 181 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA COLLONGE | — | 18 000 € | 14 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA BAUCHE | — | 1 003 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | DENISET | — | 12 500 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1130 RTE DE LA BAUCHE | 100 m² | 179 000 € | 1 790 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1300 RTE DE CURCIAT | 100 m² | 81 000 € | 810 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE CHAINTRE | — | 4 790 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpont-en-Bresse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
207 m²
5,5/10285 000 €
431 m²
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210 m²
5,4/10298 000 €
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5,4/10669 000 €
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