Rendement locatif · 07560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montpezat-sous-Bauzon (07560)
À Montpezat-sous-Bauzon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Montpezat-sous-Bauzon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 726 € | 278 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 85 386 € | 457 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 126 046 € | 603 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 172 805 € | 760 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 88 730 € | 561 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montpezat-sous-Bauzon : taxe foncière à 34,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpezat-sous-Bauzon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
49 m²
6,0/1046 000 €
85 m²
5,3/10138 500 €
93 m²
5,2/1088 000 €
122 m²
4,4/10130 000 €
97 m²
4,3/10129 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1954 RTE DU FAUD | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES RIBES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 24 IMP DE MASSOULET | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 12 PL DE LA REPUBLIQUE | 98 m² | 125 460 € | 1 281 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 300 € | 3 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | POURCEILLE | — | 17 000 € | 8 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES TREYNEYRES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Appartement | 1711 RTE DE LA FONTAULIERE | 61 m² | 237 570 € | 3 895 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 47 RTE LA CROISETTE | 112 m² | 129 670 € | 1 158 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | SERRE DE MOULAS | — | 1 200 € | 1 €/m² |