Rendement locatif · 82270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montpezat-de-Quercy (82270)
À Montpezat-de-Quercy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 200 € | 254 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 88 200 € | 418 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 130 200 € | 551 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 178 500 € | 694 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 127 110 € | 748 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montpezat-de-Quercy : taxe foncière à 62,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 475 CHE DE SENOULAC | 157 m² | 64 750 € | 413 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN QUERCY | 55 m² | 69 500 € | 1 264 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 32 IMP DE L AUMONERIE | 80 m² | 39 000 € | 488 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | SUDRE SUD | — | 68 000 € | 11 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA BARRIERE | — | 25 000 € | 36 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1085B RTE DES COTEAUX DU QUERCY | 45 m² | 42 000 € | 934 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BOYE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN ROGERO | 70 m² | 137 000 € | 1 958 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 10 IMP DE L AUMONERIE | 56 m² | 164 800 € | 2 943 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | RAYNAL | — | 6 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpezat-de-Quercy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,8/10230 000 €
115 m²
6,6/10149 000 €
120 m²
6,6/10110 000 €
175 m²
6,6/10227 500 €
254 m²
6,3/10215 000 €