Investir · 82270
Rendement, marché et risques à Montpezat-de-Quercy (82270)
Faut-il investir à Montpezat-de-Quercy ? Prix médian 2 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montpezat-de-Quercy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 100 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 338 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Montpezat-de-Quercy en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montpezat-de-Quercy :
Le rendement locatif brut indicatif à Montpezat-de-Quercy avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montpezat-de-Quercy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montpezat-de-Quercy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 475 CHE DE SENOULAC | 157 m² | 64 750 € | 413 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN QUERCY | 55 m² | 69 500 € | 1 264 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 32 IMP DE L AUMONERIE | 80 m² | 39 000 € | 488 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | SUDRE SUD | — | 68 000 € | 11 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA BARRIERE | — | 25 000 € | 36 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1085B RTE DES COTEAUX DU QUERCY | 45 m² | 42 000 € | 934 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BOYE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN ROGERO | 70 m² | 137 000 € | 1 958 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 10 IMP DE L AUMONERIE | 56 m² | 164 800 € | 2 943 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | RAYNAL | — | 6 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpezat-de-Quercy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Montpezat-de-Quercy
210 m²
6,8/10230 000 €
115 m²
6,6/10149 000 €
120 m²
6,6/10110 000 €
175 m²
6,6/10227 500 €
254 m²
6,3/10215 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montpezat-de-Quercy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.