Rendement locatif · 41800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montoire-sur-le-Loir (41800)
À Montoire-sur-le-Loir, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 812 € | 246 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 60 732 € | 405 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 89 652 € | 534 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 122 910 € | 673 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 139 270 € | 636 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montoire-sur-le-Loir : taxe foncière à 55,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 AV DU GENERAL DE GAULLE | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 74 RUE DU GENERAL LECLERC | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DU GENERAL LECLERC | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 47 AV DE LA MADELEINE | — | 4 500 € | 13 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 68 AV DU GENERAL DE GAULLE | 53 m² | 58 000 € | 1 095 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA PINSONNIERE | 91 m² | 127 050 € | 1 397 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 24 PROM DE FOSSE | 107 m² | 313 450 € | 2 930 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 26 AV DE LA LIBERATION | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE VILLENEUVE | 44 m² | 75 000 € | 1 705 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 AV GAMBETTA | 225 m² | 190 000 € | 845 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montoire-sur-le-Loir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124269 m²
5,9/10100 000 €
120 m²
5,8/10122 000 €
115 m²
5,7/10129 875 €
115 m²
5,6/10132 500 €
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5,6/10140 265 €