Investir · 41800
Rendement, marché et risques à Montoire-sur-le-Loir (41800)
Faut-il investir à Montoire-sur-le-Loir ? Prix médian 1 446 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montoire-sur-le-Loir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 446 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 466 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Montoire-sur-le-Loir en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montoire-sur-le-Loir :
Le rendement locatif brut indicatif à Montoire-sur-le-Loir avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montoire-sur-le-Loir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montoire-sur-le-Loir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 446 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montoire-sur-le-Loir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montoire-sur-le-Loir
124269 m²
5,9/10100 000 €
120 m²
5,8/10122 000 €
115 m²
5,7/10129 875 €
115 m²
5,6/10132 500 €
130 m²
5,6/10140 265 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 AV DU GENERAL DE GAULLE | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 74 RUE DU GENERAL LECLERC | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DU GENERAL LECLERC | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 47 AV DE LA MADELEINE | — | 4 500 € | 13 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 68 AV DU GENERAL DE GAULLE | 53 m² | 58 000 € | 1 095 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA PINSONNIERE | 91 m² | 127 050 € | 1 397 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 24 PROM DE FOSSE | 107 m² | 313 450 € | 2 930 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 26 AV DE LA LIBERATION | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE VILLENEUVE | 44 m² | 75 000 € | 1 705 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 AV GAMBETTA | 225 m² | 190 000 € | 845 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montoire-sur-le-Loir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.