Rendement locatif · 51270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montmort-Lucy (51270)
À Montmort-Lucy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 874 € | 253 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 53 214 € | 416 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 78 554 € | 549 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 107 695 € | 692 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 166 630 € | 753 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmort-Lucy : taxe foncière à 43,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 LA CHAUDE RUE | 113 m² | 218 500 € | 1 934 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MALADRERIE | 30 m² | 75 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | SOUS LA CHAUDE RUE | — | 1 140 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 9 RUE DE LA LIBERATION | 159 m² | 115 000 € | 724 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | — | — |
| 22 mai 2025 | Maison | 9 RUE DE LA DIME | 72 m² | 79 600 € | 1 106 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | RUE DE LA LINOTTE | — | 29 442 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Local | 9000 RUE DE LA MALADRERIE | 100 m² | 196 000 € | 1 960 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LA DIME | — | 2 712 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LA DIME | — | 288 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmort-Lucy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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