Rendement locatif · 16190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montmoreau (16190)
À Montmoreau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 13,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 986 € | 220 €/mois | 13,9 % |
| T2 | 42 m² | 36 246 € | 362 €/mois | 12,0 % |
| T3 | 62 m² | 53 506 € | 477 €/mois | 10,7 % |
| T4 | 85 m² | 73 355 € | 602 €/mois | 9,8 % |
| Maison | 95 m² | 115 900 € | 620 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmoreau : taxe foncière à 52,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5407 LA BROUSSE | 100 m² | 173 000 € | 1 730 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 54 AV DE L ANGOUMOIS | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA MAISON NEUVE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 RUE BEAUSEJOUR | 106 m² | 141 800 € | 1 338 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES FOURS | 125 m² | 18 500 € | 148 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES ARGILES | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA TUDE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GARE MONTMOREAU | 125 m² | 149 000 € | 1 192 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE ST LAURENT | 50 m² | 84 000 € | 1 680 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 MOULIN BLANC | 104 m² | 100 000 € | 962 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmoreau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
5,6/10138 440 €
150 m²
5,6/10138 000 €
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