Investir · 51210
Rendement, marché et risques à Montmirail (51210)
Faut-il investir à Montmirail ? Prix médian 1 819 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmirail et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 819 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 483 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Montmirail en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmirail :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmirail avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmirail.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmirail.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 819 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | HAUT DE TIGECOURT | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA JUIVERIE | 260 m² | 272 500 € | 1 049 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CHAUSSEE | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | BOIS DU POIRIER DU GUET | — | 5 100 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA CHAUSSEE | — | 27 000 € | 33 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA MOLOTTE | 70 m² | 112 000 € | 1 600 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 59 RUE DES CHATAIGNIERS | 77 m² | 135 000 € | 1 754 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES MOTTES | — | 6 500 € | 6 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA CROIX GAUDE | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | RLE DES REMPARTS | — | 3 000 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmirail — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montmirail
3750 m²
7,0/1065 000 €
1113 m²
6,3/1026 000 €
158 m²
6,3/10260 000 €
230 m²
6,3/10270 000 €
180 m²
6,2/10359 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montmirail. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.