Rendement locatif · 51210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montmirail (51210)
À Montmirail, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 018 € | 243 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 76 398 € | 399 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 112 778 € | 526 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 154 615 € | 663 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 140 885 € | 694 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmirail : taxe foncière à 39,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | HAUT DE TIGECOURT | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA JUIVERIE | 260 m² | 272 500 € | 1 049 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CHAUSSEE | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | BOIS DU POIRIER DU GUET | — | 5 100 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA CHAUSSEE | — | 27 000 € | 33 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA MOLOTTE | 70 m² | 112 000 € | 1 600 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 59 RUE DES CHATAIGNIERS | 77 m² | 135 000 € | 1 754 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES MOTTES | — | 6 500 € | 6 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA CROIX GAUDE | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | RLE DES REMPARTS | — | 3 000 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmirail — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3750 m²
7,0/1065 000 €
1113 m²
6,3/1026 000 €
158 m²
6,3/10260 000 €
230 m²
6,3/10270 000 €
180 m²
6,2/10359 000 €