Rendement locatif · 01090
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montmerle-sur-Saône (01090)
À Montmerle-sur-Saône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 366 € | 304 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 90 426 € | 500 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 133 486 € | 659 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 183 005 € | 831 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 253 460 € | 876 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmerle-sur-Saône : taxe foncière à 35,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE SAGET | 49 m² | 131 980 € | 2 694 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DE LYON | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE SAINT TRIVIER | 67 m² | 129 000 € | 1 926 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE PELEUX | — | 129 000 € | 227 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 329 CHE VERT | 128 m² | 312 000 € | 2 438 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 101 IMP DES ROSIERS | 88 m² | 254 430 € | 2 892 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 66 RUE DES MINIMES | 137 m² | 282 770 € | 2 065 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 33 RUE DE SAINT TRIVIER | 72 m² | 166 700 € | 2 316 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE PELEUX | — | 160 000 € | 104 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 57 RUE DE LYON | 95 m² | 200 000 € | 2 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmerle-sur-Saône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1260 m²
7,0/10165 000 €
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