Investir · 01090
Rendement, marché et risques à Montmerle-sur-Saône (01090)
Faut-il investir à Montmerle-sur-Saône ? Prix médian 2 153 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmerle-sur-Saône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 153 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 668 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Montmerle-sur-Saône en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmerle-sur-Saône :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmerle-sur-Saône avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmerle-sur-Saône.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmerle-sur-Saône.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 153 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE SAGET | 49 m² | 131 980 € | 2 694 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DE LYON | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE SAINT TRIVIER | 67 m² | 129 000 € | 1 926 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE PELEUX | — | 129 000 € | 227 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 329 CHE VERT | 128 m² | 312 000 € | 2 438 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 101 IMP DES ROSIERS | 88 m² | 254 430 € | 2 892 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 66 RUE DES MINIMES | 137 m² | 282 770 € | 2 065 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 33 RUE DE SAINT TRIVIER | 72 m² | 166 700 € | 2 316 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE PELEUX | — | 160 000 € | 104 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 57 RUE DE LYON | 95 m² | 200 000 € | 2 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmerle-sur-Saône — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montmerle-sur-Saône
1260 m²
7,0/10165 000 €
180 m²
6,8/10310 000 €
137 m²
6,5/10245 000 €
143 m²
6,4/10278 000 €
172 m²
6,2/10360 000 €