Rendement locatif · 71520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montmelard (71520)
À Montmelard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 805 € | 686 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmelard : taxe foncière à 39,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 118 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | A LA MURE | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES VERNES | — | 100 € | 17 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | AU CHANUT | — | 7 970 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 79 RTE DE SAINT CYR | 124 m² | 120 000 € | 968 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE GUERET | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 128 RUE CENTRALE | 30 m² | 101 000 € | 3 367 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | EN VALLAND | — | 4 840 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 5093 RTE DU MONUMENT | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 536 CHE DE COMBRENOT | 30 m² | 105 550 € | 3 519 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmelard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
3,4/1098 000 €