Investir · 71520
Rendement, marché et risques à Montmelard (71520)
Faut-il investir à Montmelard ? Prix médian 1 419 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmelard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 419 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Montmelard en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmelard :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmelard avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmelard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmelard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 419 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 118 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | A LA MURE | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES VERNES | — | 100 € | 17 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | AU CHANUT | — | 7 970 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 79 RTE DE SAINT CYR | 124 m² | 120 000 € | 968 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE GUERET | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 128 RUE CENTRALE | 30 m² | 101 000 € | 3 367 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | EN VALLAND | — | 4 840 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 5093 RTE DU MONUMENT | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 536 CHE DE COMBRENOT | 30 m² | 105 550 € | 3 519 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmelard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montmelard
173 m²
3,4/1098 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montmelard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.