Rendement locatif · 55600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montmédy (55600)
À Montmédy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 478 € | 230 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 73 458 € | 378 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 108 438 € | 498 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 148 665 € | 629 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 107 445 € | 701 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmédy : taxe foncière à 50,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | SOUS RETONDU | — | 43 488 € | 20 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 RUE NEUVE | 104 m² | 85 500 € | 823 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PIECE MADAME | 75 m² | 127 000 € | 1 694 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 7 PL RAYMOND POINCARE | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 26 AV DE LA 2 EME DB | 225 m² | 255 000 € | 1 134 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES FOLIES | — | 23 000 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DES VIGNES | 78 m² | 198 000 € | 2 539 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE ERNEST MABILLE | 46 m² | 68 000 € | 1 479 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 2 RUE NEUVE | 176 m² | 224 000 € | 1 273 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 12 RUE DE LUXEMBOURG | 130 m² | 127 400 € | 980 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmédy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2795 m²
7,0/1020 000 €
137 m²
6,0/10164 000 €
54 m²
5,9/1066 000 €
69 m²
5,8/1074 000 €
94 m²
5,7/10125 000 €