Investir · 55600
Rendement, marché et risques à Montmédy (55600)
Faut-il investir à Montmédy ? Prix médian 1 749 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmédy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 749 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 131 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Montmédy en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmédy :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmédy avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmédy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmédy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 749 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | SOUS RETONDU | — | 43 488 € | 20 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 RUE NEUVE | 104 m² | 85 500 € | 823 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PIECE MADAME | 75 m² | 127 000 € | 1 694 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 7 PL RAYMOND POINCARE | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 26 AV DE LA 2 EME DB | 225 m² | 255 000 € | 1 134 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES FOLIES | — | 23 000 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DES VIGNES | 78 m² | 198 000 € | 2 539 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE ERNEST MABILLE | 46 m² | 68 000 € | 1 479 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 2 RUE NEUVE | 176 m² | 224 000 € | 1 273 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 12 RUE DE LUXEMBOURG | 130 m² | 127 400 € | 980 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmédy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Montmédy
2795 m²
7,0/1020 000 €
137 m²
6,0/10164 000 €
54 m²
5,9/1066 000 €
69 m²
5,8/1074 000 €
94 m²
5,7/10125 000 €