Rendement locatif · 95360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montmagny (95360)
À Montmagny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 528 € | 505 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 127 008 € | 830 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 187 488 € | 1 094 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 257 040 € | 1 380 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 321 195 € | 1 499 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmagny : taxe foncière à 52,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1B RTE DE SAINT LEU | 60 m² | 650 000 € | 10 834 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE SAINT LEU | 96 m² | 650 000 € | 6 771 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 77 RTE DE CALAIS | 93 m² | 315 000 € | 3 388 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE D EPINAY | — | 2 100 000 € | 860 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE SPRIMONT | 63 m² | 230 000 € | 3 651 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9 RLE DES JARDINS | 1250 m² | 750 000 € | 600 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE D EPINAY | 48 m² | 280 000 € | 5 834 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 96 RUE CARNOT | 84 m² | 228 500 € | 2 721 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7B RUE D EPINAY | 88 m² | 298 000 € | 3 387 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 273T RUE D EPINAY | 51 m² | 360 000 € | 7 059 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmagny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
7,5/10170 000 €
86 m²
7,4/10189 900 €
77 m²
7,2/10182 400 €
76 m²
7,2/10179 900 €
92 m²
7,1/10205 000 €